Estimation théorique
Rue des Verchères,42450 Sury le Comtal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Verchères,42450-Sury le Comtal indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sury-le-Comtal (42304), comprenant 6882 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 992€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.445€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.445€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sury-le-Comtal (42304), comprenant 6882 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 992€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 14 | RUE DES VERCHERES | 5 | 169 | 621 | 315000€ | 1864€ |
2022-09-20 | 29 | RUE DES VERCHERES | 5 | 87 | 675 | 197800€ | 2274€ |
2021-11-08 | 109 | RUE DU PETIT LAVOIR PROLONGE | 4 | 96 | 416 | 209900€ | 2186€ |
2020-01-16 | 74 | RUE DU PETIT LAVOIR PROLONGE | 4 | 92 | 262 | 186600€ | 2028€ |
2023-03-31 | 42 | RUE DES VERCHERES | 6 | 152 | 515 | 398000€ | 2618€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES VERCHERES | 5 | 120 | 941 | 215000€ | 1792€ |
2019-11-07 | 29 | RUE DES VERCHERES | 3 | 58 | 815 | 120000€ | 2069€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE L'AIGRETTE GARZETTE | 4 | 88 | 592 | 226000€ | 2568€ |
2023-05-09 | 6 | RUE DES VERCHERES | 6 | 92 | 758 | 248000€ | 2696€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DES MESANGES | 7 | 157 | 638 | 295000€ | 1879€ |
2020-01-18 | 29 | RUE DES VERCHERES | 5 | 89 | 658 | 147500€ | 1657€ |
2019-09-18 | 49 | RUE DES VERCHERES | 4 | 86 | 161 | 207000€ | 2407€ |
2022-06-28 | 49 | RUE DES VERCHERES | 3 | 77 | 624 | 299000€ | 3883€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE L'AIGRETTE GARZETTE | 4 | 97 | 534 | 197350€ | 2035€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DES VERCHERES | 4 | 78 | 211 | 170000€ | 2179€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE L'AIGRETTE GARZETTE | 4 | 103 | 534 | 231500€ | 2248€ |
2020-07-16 | 29 | RUE DES VERCHERES | 4 | 72 | 768 | 177000€ | 2458€ |
2022-01-06 | 46 | RUE DES PAROTTES | 5 | 123 | 747 | 256260€ | 2083€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DE L'AIGRETTE GARZETTE | 4 | 155 | 638 | 243000€ | 1568€ |
2023-04-28 | 38 | RUE DES VERCHERES | 3 | 68 | 310 | 144000€ | 2118€ |
2022-08-02 | 46 | RUE DES VERCHERES | 3 | 70 | 500 | 152154€ | 2174€ |
2021-04-30 | 9 | BD DU BEAL | 4 | 98 | 441 | 228650€ | 2333€ |
2020-02-20 | 50 | RUE DES PAROTTES | 4 | 90 | 710 | 167000€ | 1856€ |
2021-09-06 | 38 | RUE DES PAROTTES | 4 | 89 | 196 | 190000€ | 2135€ |
2021-07-16 | 1 | BD DU BEAL | 4 | 100 | 253 | 106700€ | 1067€ |
2019-10-29 | 12 | BD DU BEAL | 4 | 89 | 240 | 157905€ | 1774€ |
2021-02-23 | 52 | RUE DES PAROTTES | 5 | 88 | 451 | 165000€ | 1875€ |
2020-06-30 | 18 | BD DU BEAL | 4 | 89 | 261 | 159500€ | 1792€ |
2021-12-27 | 15 | BD DU BEAL | 5 | 103 | 441 | 247950€ | 2407€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 200 | 470 | 219300€ | 1097€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DES PAROTTES | 5 | 116 | 1560 | 283000€ | 2440€ |
2023-01-16 | 30 | RUE DE L'AIGRETTE GARZETTE | 4 | 91 | 646 | 250000€ | 2747€ |
2020-07-30 | 20 | BD DU BEAL | 4 | 89 | 240 | 161000€ | 1809€ |
2022-09-30 | 4 | BD DU BEAL | 4 | 89 | 219 | 201800€ | 2267€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES VERCHERES | 4 | 85 | 528 | 255700€ | 3008€ |
2020-06-19 | 22 | BD DU BEAL | 4 | 89 | 240 | 161000€ | 1809€ |
2020-11-06 | 24 | BD DU BEAL | 4 | 89 | 239 | 161000€ | 1809€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DU VANNEAU HUPPE | 4 | 100 | 771 | 313900€ | 3139€ |
2020-06-22 | 26 | BD DU BEAL | 4 | 89 | 240 | 161000€ | 1809€ |
2020-06-25 | 28 | BD DU BEAL | 4 | 89 | 241 | 161000€ | 1809€ |
2023-03-24 | 28 | BD DU BEAL | 4 | 89 | 241 | 212050€ | 2383€ |
2022-06-07 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 220 | 842 | 360000€ | 1636€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 89 | 624 | 114450€ | 1286€ |
2022-04-22 | 33 | RUE DES PAROTTES | 6 | 92 | 625 | 235000€ | 2554€ |
2020-07-10 | 30 | BD DU BEAL | 4 | 89 | 241 | 161000€ | 1809€ |
2022-06-16 | 30 | BD DU BEAL | 4 | 89 | 241 | 207000€ | 2326€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 139 | 806 | 224100€ | 1612€ |
2020-11-03 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 70 | 337 | 149000€ | 2129€ |
2020-06-30 | 32 | BD DU BEAL | 4 | 89 | 266 | 161000€ | 1809€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 123 | 645 | 250000€ | 2033€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 115 | 830 | 215000€ | 1870€ |
2019-09-20 | 33 | RUE DES PAROTTES | 6 | 92 | 607 | 190000€ | 2065€ |
2021-11-05 | 33 | RUE DES PAROTTES | 5 | 102 | 995 | 238000€ | 2333€ |
2019-07-29 | 33 | RUE DES PAROTTES | 3 | 113 | 582 | 229500€ | 2031€ |
2023-06-19 | 51 | RUE DES PAROTTES | 5 | 94 | 514 | 254912€ | 2712€ |
2022-07-08 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 130 | 551 | 215000€ | 1654€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DU HERON CENDRE | 4 | 85 | 589 | 196000€ | 2306€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DES PAROTTES | 4 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DES PAROTTES | 4 | 91 | 0 | 218000€ | 2396€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DU VERNEUIL | 4 | 101 | 401 | 272350€ | 2697€ |
2019-06-12 | 53 | RUE DES PAROTTES | 5 | 140 | 947 | 226400€ | 1617€ |
2021-05-17 | 25 | BD DU BEAL | 4 | 95 | 440 | 222000€ | 2337€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU VERNEUIL | 4 | 84 | 467 | 154400€ | 1838€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 77 | 222 | 310000€ | 4026€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DE LA CORDIERE | 4 | 100 | 521 | 73000€ | 730€ |
2021-07-23 | 121 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 3 | 99 | 178 | 154880€ | 1564€ |
2023-01-04 | 59 | CHE DU PUY ROY | 4 | 85 | 443 | 230000€ | 2706€ |
2023-03-03 | 25 | RUE DU VERNEUIL | 4 | 91 | 303 | 270910€ | 2977€ |
2023-02-10 | 119 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 4 | 77 | 50 | 25000€ | 325€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 112 | 687 | 326000€ | 2911€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 102 | 229 | 110000€ | 1078€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE LA CORDIERE | 3 | 56 | 149 | 120000€ | 2143€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DU LAVOIR | 5 | 104 | 268 | 142000€ | 1365€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DU VERNEUIL | 5 | 105 | 714 | 203000€ | 1933€ |
2023-06-05 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 110 | 926 | 91375.4€ | 831€ |
2023-06-05 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 110 | 926 | 304300€ | 2766€ |
2022-04-01 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 396 | 272600€ | 3029€ |
2019-05-17 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 396 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-25 | 5000 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 4 | 92 | 911 | 256000€ | 2783€ |
2022-12-22 | 12 | RUE DU VERNEUIL | 3 | 71 | 710 | 235400€ | 3315€ |
2019-09-28 | 4 | ALL DES IRIS | 4 | 77 | 825 | 185000€ | 2403€ |
2022-06-29 | 60 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 3 | 70 | 39 | 116000€ | 1657€ |
2022-10-17 | 77 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 4 | 120 | 75 | 45000€ | 375€ |
2021-01-20 | 58 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 3 | 135 | 194 | 68000€ | 504€ |
2020-10-30 | 31 | RUE DU VERNEUIL | 7 | 200 | 827 | 359200€ | 1796€ |
2019-07-18 | 76 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 4 | 78 | 144 | 125000€ | 1603€ |
2021-04-01 | 89 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 3 | 63 | 46 | 78600€ | 1248€ |
2023-02-23 | 89 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 3 | 63 | 46 | 83300€ | 1322€ |
2022-09-01 | 6 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 144 | 711 | 198000€ | 1375€ |
2021-06-15 | 102 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 4 | 83 | 65 | 110000€ | 1325€ |
2021-06-29 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 107 | 528 | 272500€ | 2547€ |
2020-12-18 | 1 | ALL DES IRIS | 5 | 109 | 717 | 250000€ | 2294€ |
2023-06-02 | 1 | ALL DES IRIS | 5 | 109 | 717 | 330000€ | 3028€ |
2023-02-24 | 9 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 113 | 500 | 274400€ | 2428€ |
2023-04-13 | 52 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 2 | 65 | 337 | 115000€ | 1769€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES VIGNES | 7 | 146 | 558 | 220000€ | 1507€ |
2022-04-06 | 108 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 3 | 130 | 495 | 210000€ | 1615€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DES PAROTTES | 5 | 86 | 304 | 97200€ | 1130€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 160 | 810 | 246000€ | 1538€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 100 | 384 | 205000€ | 2050€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES PAROTTES | 5 | 111 | 500 | 186700€ | 1682€ |
2022-10-28 | 110 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 1 | 44 | 68 | 40250€ | 915€ |
2020-07-08 | 110 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 1 | 44 | 68 | 70436.8€ | 1601€ |
2019-10-11 | 3 | ALL DES IRIS | 5 | 91 | 747 | 226000€ | 2484€ |
2021-04-21 | 38 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 5 | 126 | 187 | 142000€ | 1127€ |
2019-06-11 | 49 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 2 | 80 | 76 | 112000€ | 1400€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 77 | 385 | 175000€ | 2273€ |
2022-09-22 | 1 | RUE DES GRANDS JARDINS | 3 | 96 | 336 | 209500€ | 2182€ |
2020-11-02 | 17 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 4 | 105 | 83 | 134000€ | 1276€ |
2022-06-20 | 45 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 3 | 70 | 45 | 55000€ | 786€ |
2019-12-30 | 106 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 5 | 139 | 695 | 306950€ | 2208€ |
2022-04-15 | 70 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 102 | 395 | 190244€ | 1865€ |
2019-11-25 | 29 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 2 | 55 | 53 | 44000€ | 800€ |
2021-07-02 | 31 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 3 | 68 | 53 | 74000€ | 1088€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 100 | 748 | 199000€ | 1990€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DU VERNEUIL | 4 | 80 | 504 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 11 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 4 | 110 | 110 | 158000€ | 1436€ |
2022-06-13 | 13 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 2 | 80 | 28 | 39000€ | 488€ |
2021-05-20 | 132 | CHE DU PETIT FOSSE METRAL | 4 | 114 | 434 | 189560€ | 1663€ |
2021-03-04 | 132 | CHE DU PETIT FOSSE METRAL | 4 | 114 | 434 | 365000€ | 3202€ |
2019-05-18 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 76 | 862 | 143000€ | 1882€ |
2022-02-09 | 19 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 2 | 56 | 93 | 87000€ | 1554€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 68 | 336 | 195000€ | 2868€ |
2021-07-13 | 190 | CHE DU PETIT FOSSE METRAL | 6 | 188 | 1123 | 326000€ | 1734€ |
2019-12-05 | 11 | RUE ANTOINE POIZAT | 5 | 85 | 69 | 100000€ | 1176€ |
2023-05-26 | 11 | RUE ANTOINE POIZAT | 5 | 85 | 69 | 117700€ | 1385€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DES PAROTTES | 6 | 101 | 1703 | 220000€ | 2178€ |
2021-03-31 | 61 | CHE DU PETIT FOSSE METRAL | 1 | 72 | 200 | 75000€ | 1042€ |
2019-08-29 | 28 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 52 | 99900€ | 1249€ |
2022-12-12 | 9 | RUE ST ANDRE | 3 | 67 | 35 | 62000€ | 925€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 94 | 708 | 277000€ | 2947€ |
2021-04-29 | 15 | CHE DE LA MADONE | 5 | 100 | 655 | 125000€ | 1250€ |
2019-12-27 | 18 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 68 | 83 | 85000€ | 1250€ |
2023-04-24 | 41 | RUE DES VIGNES | 2 | 42 | 522 | 196100€ | 4669€ |
2019-11-26 | 127 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 120 | 365 | 117500€ | 979€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 125 | 400 | 282000€ | 2256€ |
2023-03-20 | 50 | CHE DE LA MADONE | 4 | 84 | 80 | 184450€ | 2196€ |
2022-04-28 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 528 | 150000€ | 1429€ |
2021-05-11 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 332 | 92500€ | 873€ |
2022-05-12 | 52 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 140 | 512 | 289900€ | 2071€ |
2021-12-02 | 10 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 101 | 39 | 49000€ | 485€ |
2022-06-13 | 2 | GR GRANDE RUE FRANCHE | 4 | 100 | 58 | 39970€ | 400€ |
2021-03-19 | 12 | RUE COTE STE AGATHE | 8 | 174 | 500 | 217000€ | 1247€ |
2020-01-13 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 54 | 50 | 45000€ | 833€ |
2021-10-25 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 49 | 43 | 44500€ | 908€ |
2021-11-16 | 1 | IMP CHALON | 2 | 61 | 26 | 107000€ | 1754€ |
2022-01-14 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 407 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 1 | IMP CHAMPAGNE | 4 | 97 | 29 | 70000€ | 722€ |
2021-09-24 | 13 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 44 | 47000€ | 758€ |
2023-01-23 | 56 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 67 | 45000€ | 625€ |